금리가 뚝뚝 떨어지고, 대통령 당선 이후 부동산 시장이 재조명 받고 있는 요즘 입니다. 그리고 좀 더 들여다보면, 기준금리는 인하되는 가운데, 대출금리는 오히려 가산금리 덕에 상승하는 '기'현상을 보이고 있지요. 이런 와중에 유명인들의 빌딩 투자 사례로 돈 번 이야기들이 속속 들어오는데, 오늘은 현재의 금리 인하 시기에 살펴야 할 부동산 시장의 매력을 조망해 봅니다.
💼 연예인·스포츠 스타들의 ‘빌딩 재테크’ 이야기
– 큰돈이 큰돈을 부르는 복리의 힘 –
1. 스타들은 어떻게 빌딩으로 자산을 불렸을까?
- 비(정지훈)는 청담동 빌딩 시세차익 327억 원,
전지현은 논현동 빌딩으로 149억 원을 벌었어요.
이 외에도 이병헌 106억, 류준열 92억, 김태희 71억 등 배우들이 연이어 큰 수익을 냈습니다
- 이들은 고신용을 기반으로 레버리지 모기지(대출)를 활용,
실제 자기자본은 소액만 쓰고도 대출을 통해 더 큰 부동산을 매입했습니다 - 일반인은 감히 넘보기 쉽지 않은 규모일 수도 있겠네요
2. 큰돈도, 결국은 시간의 승리 – 복리의 힘
- 시세차익 대부분은 수년간의 장기 보유와 복리 같은 상승 흐름 덕분입니다.
- 빌딩 가격은 토지 개별공시지가 상승 + 임대수익, 그리고 리모델링/재건축 효과에 의해 복리처럼 불어납니다
- 이렇듯 ‘복리의 시간’이 쌓이면, 큰 돈은 더 큰 돈을 부른다는 원리가 작동합니다.
3. 우리도 가능한 소액 + 장기 투자
- 물론 우리에게 수십억은 어렵지만, 소액으로 장기 투자하면 복리의 효과는 동일합니다.
- 예) 매월 또는 분기마다 일정 금액 투자 → 수익이 다시 자산으로 들어가고 또…
- 부동산 펀드나 리츠(REITs) 같은 상품은
적은 금액으로도 부동산에 투자해 배당수익(월세처럼)을 얻을 수 있습니다. - 함께 보면 돈 되는 글 : 내게 1억이 있다면?!
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4. 금리 인하 시대 – ‘부동산 시즌’이 왔다
- 최근 한국은행의 기준금리 인하는
저금리 환경 속에서 부동산(특히 수익형, 리츠, 아파트)에 다시 관심을 모으고 있습니다. - 신축 아파트, 교통·교육 요지가 좋은 서울·수도권 ‘상급지’ 아파트는
공급이 적고 희소성이 높아 향후 ‘보물 같은 자산’이 될 가능성이 크다고 전문가들이 추천합니다. - 이미 강남 1급지는 국평 아파트가 50억원에 달하고, 잠실 급매가 30억에 팔리는가 하면...
- 강남4구의 상승세 속에, 용산/마포/성동/분당... 이제는 GTX 일산까지 들여다봐야겠습니다.
- 전반적으로 1급지가 오르고 키맞추기 시즌이 곧 도래할 거 같습니다. 순차적으로...
5. 한국의 부동산 사랑은 식지 않는다
- 한국사회는 ‘내 집 마련’이라는 가치관+부동산이 자산 증식 수단으로 자리 잡은 구조 때문에
부동산 열풍은 당분간 계속될 전망입니다. - 특히 서울 강남·마포·용산 등 핵심 입지의 고급 아파트와 꼬마빌딩은
임대수익률이 낮아도 높은 매매 기대·신규 진입 대기수요가 존재해
가치 보존과 장기 성장에 강점이 있습니다. - 대체 인구감소, 가처분 소득 감소... 등등의 폭락 이유는 온데간데 찾을 수가 없습니다.
- 약발이 전혀 먹히질 않기 때문인데요.
- 폭락론 속에 근거 없는 힘을 받을 뿐인 도돌이표 소재 같기도 합니다.
✅ 결론 및 제언
- 유명인의 고액 빌딩 재테크는 ‘복리의 시간 + 레버리지’가 만나 큰 수익을 만든 사례입니다.
- 우리도 소액이라도 장기 투자 전략,
- 예를 들어 매달 적립식 부동산펀드나 리츠, 심지어 소형 주택/오피스텔 투자 등을 통해 복리 효과를 누릴 수 있습니다.
- 지금은 금리 인하 기조 속에서 부동산이 새롭게 각광받는 시기입니다.
- 무엇보다 서울·수도권 상급지 아파트는 여전히 높은 투자 가치와 보물 같은 미래가치를 보유한 자산이라는 점,
부동산 사랑은 한국 자본주의의 큰 축이며 앞으로도 계속될 것임을 강조합니다.
👉 앞으로도 작고 긴 호흡으로,
😊 복리와 시간의 마법 같은 투자 이야기를 계속 전해드릴게요.
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